今天新开1区服的手游传奇(今天新开1区服的手游传奇开服表)
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2022年今天新开1区服的手游传奇的西安土地市场在煎熬了6个月后,今天终于迎来了第一次集中供地。
在4月29日,2022年西安首批集中供地信息出炉。挂牌推出34幅地块、用地总面积2303亩,挂牌起始价325亿元,其中21宗为纯住宅地块,12宗为住宅+商服地块,1宗纯商服地块,涉及高新、曲江、经开、灞桥、港务、未央、长安,以及临潼、高陵、阎良。
值得注意今天新开1区服的手游传奇的是,此次集中供地与之前相比,一些关键性字眼消失了,从原来的“限房价、定品质、竞地价、竞自持”等,改为“限房价、限地价”,并取消自持规定,而且本次还取消了毛坯销售限价,改为在住宅预售前,住宅销售价格按照西安市房地产市场调控要求申报备案。
根据公告,西安2022年第一批集中供地分批次进行,最早结束为6月1号16时,最晚为6月22号16时。接下来咱们一起来看看6月1日本次土地供应的详细情况。
网上挂牌18宗
今天是西安2022年第一批集中供地的首日,总共开拍18宗1272亩地,而在开拍前夕,曲江仅有的1宗地因故中止。其中涉及主城区的有:灞桥区、高新区、长安区等热门板块。此外,临潼以及经开等区域也有部分土地进入了集中供应阵营。
按土地类型来看,其中11宗为住宅用地,7宗是住宅/商业用地,也就是说其实西安本次集中供地的11宗住宅用地看点最高。而从各区域来看灞桥区、高新区、长安区本次供地最多,具体情况为:
第一名:本次灞桥区供地最多,6宗地共计约486.179亩。其中5宗住宅用地、1宗住宅/商业。宗地位置以铁一中滨河校区周边为主。
第二名:高新区本次推出4宗地,其中软件新城板块3宗,共350.36亩。高新CID板块1宗,占地103亩,均为住宅用地,共454.19亩,最大一宗是GX-37-1-1地块,占地149.34亩。
第三名:长安区本次共挂牌3宗地,约129亩,主要在陕西师范大学(长安校区)附近。
另外曲江新区、港务区、城北、临潼、经开在本次各推出一宗地块,相对高新区、灞桥区、长安区来说供地面积比较少。接下来咱们一起来看看本次土拍都有哪些亮点。
西安6月1日土拍看点
西安集中供地首日,共计成交6宗605亩地,此次挂牌出让的地块中有几宗重点地块值得我们关注,接下来咱们一起来看看。
●中铁建强势入驻!竞得高新124亩地块,楼面价12659元/㎡!
●两宗地触顶,将于6月2日现场摇号!
●曲江1宗31亩地,中止出让!
中铁建强势入驻高新区 竞得124亩地块
本次集中供地,高新区共计推出4宗地,其中GX3-17-21、GX3-35-30、GX-37-1-1地块成交价格为247800万元、185100万元、353000万元,被天地源、中海、保利摘得,而高新编号GX3-35-31的124.163亩地,被中铁建摘得,当然它的成交意味着整个高新区的住宅销售均价在提高,置业门槛在提升,也充分说明房企对于这个片区接下来的发展潜力看好。
可以说今天高新区第四初级中学北侧的GX3-35-31地块出尽风头!该宗地吸引多家房企参与竞拍。最终,中铁建以总价293400万元收入囊中,楼面价12659元/㎡,又一品质开发商入驻高新区!该地块西侧紧挨着四腾科技产业园,北侧紧邻西安立讯科技技师学院,周边还分布有西安职业技术学院、西安博迪中学等,教育资源丰富;地块距离地铁3号线鱼化寨站仅有两公里左右出行十分便利。
周边新房在售项目较多,分别有:高新天谷雅舍、隆基泰和·云玺领峯、中国铁建·西派国樾等楼盘,价格在22000元/㎡——27500元/㎡之间,参考周边的房价,预计未来该地块入市后会突破30000元/㎡。
两宗地触顶 将于6月2日现场摇号
宗地编号WY9-4-177作为本轮土拍城北的独苗,以及编号CA01-35-32的长安区三宗地中的其中一宗备受瞩目。但是这两宗地网上挂牌活动中达到最高限价,因此6月2日开始摇号产生。
位于长安区韦曲街道惠民街以南、广场南路以东地块CA01-35-32,共计22亩,起始价27000万元,最高限价31050万元,最终因为超过最高限价,溢价15%触顶转摇号阶段,楼面价8280元/㎡。据了解,长建、保利、城投等多家房企参与了宗地竞拍。
除此之外,位于未央区谭家街道渭滨路以西、开成路以北、规划路以东的地块WY9-4-177,共计22亩,最高限价为25000万元,楼面价为10666元/㎡,最终因为超过最高限价,溢价15%触顶转摇号阶段。
这2宗地将会在6月2日进行现场摇号,确定最终竞得人。
曲江1宗31亩地中止出让
本次土拍中,值得关注的是曲江新区QJ3-2-29地块在5月30日宣布中止出让!
公告称,因故现中止该宗建设用地使用权拍卖出让,已缴纳竞买保证金的单位,可向西安市公共资源交易中心申请办理竞买保证金退款手续,恢复或终止出让另行通知。
GX3-37-1地块位于曲江新区北池头一路以北、广德路以东,为住宅用地。面积约31.176亩,2.8的容积率,后期有可能会打造成高品质低密住宅社区。
从地块所处位置来看,处于曲***区,紧邻大唐芙蓉园,周边还有曲江池遗址公园、曲江青年公园,生态环境良好。
周边分布有曲江一小、曲江二小、西安理工大学(曲江校区)等院校,还有龙湖星悦荟、金地广场等购物中心,距离地铁三号线北池头站1公里左右,配套较完善。
目前板块内并没有在售新房,但从曲江目前新房均价21114元/㎡来看,后期房价值得期待。
本次集中供地对楼市有何影响
西安作为第五个都市圈城市,主城核心土地稀缺的态势不变下,对于房企来说,多个地块同时推出,不论是国企还是民企拿地意愿还是能力都会更强。对于买房人来说,集中供应意味着会有更多的挑选空间,选择资金实力强的品牌房企就更为重要!
从供需关系上来看,未来随着大批新盘集中入市,西安市场的供需矛盾将有所缓解,并逐步恢复稳定。相信,即使新房价格还在上涨,但是随着市场热度的降低,和购买力的削弱,新房房源的不断推出,让真正房住不炒的购房者将有更加从容的挑选适合自己房源的机会。
在6月13日、6月22日还有两个拍地日,后续拍地还会有哪些亮点,让我们拭目以待,小编将会持续跟进。
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